Kirsebærhegnet 1, Ebbeløkke

Fritidshus · 77 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 77 m².2.373.294 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.240.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,21 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2015 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel490.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1979jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhegnet 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	73 m²	41 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Kragemosevej 34, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	80 m²	245 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Peter Andersensvej 83, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	710 m	19-03-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Blommehegnet 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	114 m	12-02-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	85 m²	407 m	03-09-2026	3.575.000 kr.	42.059 kr./m²
Tjørneholmvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	85 m²	407 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Hyldebærstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	87 m²	207 m	30-11-2026	4.650.000 kr.	53.448 kr./m²
Hyldebærstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	87 m²	207 m	19-10-2026	4.650.000 kr.	53.448 kr./m²
Åbredden 20, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	433 m	28-07-2024	2.730.000 kr.	41.364 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	991 m	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu