Kirsebærhaven 5, 5560 Aarup — Villa · 134 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.466 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 16.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²+32,60 pct.
3Vores vurdering2.028.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1528,59 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1995 · Alm. Salg: 124.538 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg124.538 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	141 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	46 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	181 m	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	722 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	143 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	861 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	1,0 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	977 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	977 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	1,1 km	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu