Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kirsebærhaven 24

Villa · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 967 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
967 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.438 kr/m².4.133.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.766.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,74 pct. siden okt. 2017
241k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.450.000 kr.I dag · vores estimat3.766.554 kr.Markedet · 1992543.915 kr.Markedet · 1993388.450 kr.Markedet · 1994547.570 kr.Markedet · 1995627.725 kr.Markedet · 1996793.815 kr.Markedet · 1997679.320 kr.Markedet · 19981.036.235 kr.Markedet · 1999796.195 kr.Markedet · 2000601.375 kr.Markedet · 2001950.045 kr.Markedet · 20021.000.620 kr.Markedet · 20031.124.210 kr.Markedet · 20041.229.355 kr.Markedet · 20051.351.075 kr.Markedet · 20061.864.815 kr.Markedet · 20072.443.835 kr.Markedet · 20081.888.870 kr.Markedet · 20091.545.980 kr.Markedet · 20101.440.070 kr.Markedet · 20111.464.805 kr.Markedet · 20121.631.915 kr.Markedet · 20131.282.650 kr.Markedet · 20141.469.820 kr.Markedet · 20151.675.180 kr.Markedet · 20161.494.810 kr.Markedet · 20171.660.815 kr.Markedet · 20182.004.045 kr.Markedet · 20191.909.610 kr.Markedet · 20202.265.335 kr.Markedet · 20212.474.860 kr.Markedet · 20222.742.100 kr.Markedet · 20232.597.260 kr.Markedet · 20242.732.155 kr.Markedet · 20252.773.040 kr.Markedet · 20263.385.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 22
2680 Solrød Strand		140 m²36 m05-12-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Tjørnely 13
2680 Solrød Strand		91 m²694 m16-08-20266.495.000 kr.71.374 kr./m²
Vestre Odinsvej 3
2680 Solrød Strand		90 m²899 m15-11-20243.065.000 kr.34.056 kr./m²
Hindbærhaven 15
2680 Solrød Strand		99 m²181 m01-02-20263.650.000 kr.36.869 kr./m²
Østre Strandvej 10
2680 Solrød Strand		89 m²1,2 km16-01-20254.530.000 kr.50.899 kr./m²
Solrød Strandvej 37
2680 Solrød Strand		91 m²1,2 km11-08-20264.495.000 kr.49.396 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød
2680 Solrød Strand		79 m²1,3 km21-11-20233.550.000 kr.44.937 kr./m²
Rugvænget 4
2680 Solrød Strand		96 m²1,1 km26-02-20253.850.000 kr.40.104 kr./m²
Tjørnholmvej 21E
2680 Solrød Strand		105 m²258 m26-06-20254.895.000 kr.46.619 kr./m²
Ronæsvænget 8
2680 Solrød Strand		97 m²1,1 km21-05-20253.650.000 kr.37.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden