Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kirsebærhaven 18

Villa · 231 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 907 m², 10 værelser, opført i 1952. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
907 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.082 kr/m².6.714.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 32.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.004.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,02 pct. siden okt. 2020
654k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.350.000 kr.I dag · vores estimat7.004.404 kr.Markedet · 19921.478.169 kr.Markedet · 19931.055.670 kr.Markedet · 19941.488.102 kr.Markedet · 19951.705.935 kr.Markedet · 19962.157.309 kr.Markedet · 19971.846.152 kr.Markedet · 19982.816.121 kr.Markedet · 19992.163.777 kr.Markedet · 20001.634.325 kr.Markedet · 20012.581.887 kr.Markedet · 20022.719.332 kr.Markedet · 20033.055.206 kr.Markedet · 20043.340.953 kr.Markedet · 20053.671.745 kr.Markedet · 20065.067.909 kr.Markedet · 20076.641.481 kr.Markedet · 20085.133.282 kr.Markedet · 20094.201.428 kr.Markedet · 20103.913.602 kr.Markedet · 20113.980.823 kr.Markedet · 20124.434.969 kr.Markedet · 20133.485.790 kr.Markedet · 20143.994.452 kr.Markedet · 20154.552.548 kr.Markedet · 20164.062.366 kr.Markedet · 20174.513.509 kr.Markedet · 20185.446.287 kr.Markedet · 20195.189.646 kr.Markedet · 20206.156.381 kr.Markedet · 20216.725.796 kr.Markedet · 20227.452.060 kr.Markedet · 20237.058.436 kr.Markedet · 20247.425.033 kr.Markedet · 20257.536.144 kr.Markedet · 20269.201.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.004.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²157 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Kirsebærhaven 22
2680 Solrød Strand		140 m²45 m05-12-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Kløvermarken 23
2680 Solrød Strand		234 m²595 m03-09-20255.240.000 kr.22.393 kr./m²
Uglevej 1
2680 Solrød Strand		232 m²1,2 km20-10-20258.780.000 kr.37.845 kr./m²
Tjørnholmvej 33
2680 Solrød Strand		198 m²174 m16-11-20254.850.000 kr.24.495 kr./m²
Lundehusvænget 4
2680 Solrød Strand		225 m²1,3 km27-02-20247.950.000 kr.35.333 kr./m²
Nordmarksvej 10, st., Solrød
2680 Solrød Strand		231 m²1,6 km23-03-202510.500.000 kr.45.455 kr./m²
Parkvænget 2
2680 Solrød Strand		214 m²1,0 km17-01-20248.075.000 kr.37.734 kr./m²
Vestre Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		203 m²723 m30-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Fyrrevej 19
2680 Solrød Strand		215 m²1,3 km21-02-20247.395.000 kr.34.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden