Kirsebærhaven 16

Villa · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.303 kr/m².4.689.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 33.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.169.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+869,63 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
26. nov. 2023 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte430.000 kr.
2006Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 4 2680 Solrød Strand	135 m²	116 m	21-09-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	58 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	146 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	471 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	396 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	544 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	553 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	708 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	465 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Nøddehaven 24 2680 Solrød Strand	122 m²	425 m	14-06-2026	6.350.000 kr.	52.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu