Kirkevejen 132, Hillested, 4930 Maribo — Villa · 253 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.711 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.146 kr/m².2.061.000 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.884.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006majEjerskifte
2001feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 108, Hillested 4930 Maribo	139 m²	266 m	25-08-2025	770.000 kr.	5.540 kr./m²
Rødbyvej 97, Hillested 4930 Maribo	269 m²	2,1 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	6.320 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	1,5 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²
Maribovej 44, Bursø 4930 Maribo	220 m²	3,3 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	9.545 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	4,3 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Haldsvej 16, Skørringe 4930 Maribo	327 m²	2,2 km	16-01-2026	1.500.000 kr.	4.587 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	4,2 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	4,2 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Hillested Møllevej 184 4930 Maribo	368 m²	1,6 km	27-01-2026	1.650.000 kr.	4.484 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	4,3 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu