Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kirkevej 7B

Rækkehus · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.550.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.444 kr/m².3.940.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.018.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden sep. 2006
645k2,2M3,8M5,4M6,9M199219962000200320062011201520182022202630. sep. 20064.795.000 kr.I dag · vores estimat4.018.153 kr.Markedet · 1992785.264 kr.Markedet · 1994868.904 kr.Markedet · 19951.101.872 kr.Markedet · 19961.134.512 kr.Markedet · 19981.154.232 kr.Markedet · 19991.780.104 kr.Markedet · 20001.404.608 kr.Markedet · 20011.424.328 kr.Markedet · 20021.870.272 kr.Markedet · 20034.234.496 kr.Markedet · 20041.746.512 kr.Markedet · 20053.934.480 kr.Markedet · 20064.794.952 kr.Markedet · 20083.083.664 kr.Markedet · 20102.663.288 kr.Markedet · 20112.432.496 kr.Markedet · 20131.990.904 kr.Markedet · 20144.021.520 kr.Markedet · 20153.236.392 kr.Markedet · 20162.724.624 kr.Markedet · 20173.332.000 kr.Markedet · 20183.671.456 kr.Markedet · 20192.473.840 kr.Markedet · 20216.923.624 kr.Markedet · 20224.374.712 kr.Markedet · 20243.215.720 kr.Markedet · 20254.948.088 kr.Markedet · 20265.814.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.018.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1988majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækgårdsvej 33
3100 Hornbæk		137 m²829 m26-03-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Peter Olsens Vej 2H
3100 Hornbæk		118 m²214 m14-08-20244.550.000 kr.38.559 kr./m²
Drachmannsvej 10B
3100 Hornbæk		155 m²568 m17-06-20243.665.000 kr.23.645 kr./m²
Gl Havreholmvej 8D, Horneby
3100 Hornbæk		135 m²1,8 km19-02-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²
Sauntevej 71B
3100 Hornbæk		120 m²999 m04-09-20252.750.000 kr.22.917 kr./m²
A R Friis Vej 4A
3100 Hornbæk		104 m²274 m17-02-20254.595.000 kr.44.183 kr./m²
Granvænget 7B
3100 Hornbæk		91 m²483 m09-02-20264.900.000 kr.53.846 kr./m²
Borsholmvænget 8C
3100 Hornbæk		96 m²982 m21-03-20252.845.000 kr.29.635 kr./m²
Brünnichesvej 23
3100 Hornbæk		90 m²730 m21-01-20262.850.000 kr.31.667 kr./m²
Brünnichesvej 29
3100 Hornbæk		90 m²739 m11-09-20253.350.000 kr.37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden