Kirkevej 7, Kirkeby, 5771 Stenstrup — Villa · 80 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 80 m².823.520 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering827.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	437 m	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	1,2 km	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	366 m	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	359 m	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	370 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	1,1 km	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	710 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	2,7 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	1,0 km	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	1,1 km	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu