Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Kirkevej 45

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
612.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.914 kr/m².2.189.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.810 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.202.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden jan. 2022
267k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.202.444 kr.Markedet · 1992700.875 kr.Markedet · 1993652.925 kr.Markedet · 1994860.475 kr.Markedet · 1995692.825 kr.Markedet · 1996267.050 kr.Markedet · 1997945.700 kr.Markedet · 1998902.650 kr.Markedet · 19991.034.425 kr.Markedet · 20001.175.475 kr.Markedet · 20011.356.250 kr.Markedet · 20021.164.800 kr.Markedet · 20031.354.150 kr.Markedet · 20041.152.725 kr.Markedet · 2005521.325 kr.Markedet · 20061.729.875 kr.Markedet · 2007829.325 kr.Markedet · 20081.760.500 kr.Markedet · 20091.999.200 kr.Markedet · 20101.797.250 kr.Markedet · 20111.988.700 kr.Markedet · 20121.950.025 kr.Markedet · 20131.767.850 kr.Markedet · 20141.863.225 kr.Markedet · 20152.048.900 kr.Markedet · 20162.142.350 kr.Markedet · 20172.342.725 kr.Markedet · 20182.215.850 kr.Markedet · 20191.968.750 kr.Markedet · 20202.358.650 kr.Markedet · 20212.888.550 kr.Markedet · 20222.855.475 kr.Markedet · 20232.662.450 kr.Markedet · 20242.677.325 kr.Markedet · 20252.802.975 kr.Markedet · 20262.886.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 15
8370 Hadsten		168 m²372 m01-10-20242.860.000 kr.17.024 kr./m²
Kirkevej 61
8370 Hadsten		149 m²179 m19-02-20261.485.000 kr.9.966 kr./m²
Kirkevej 49
8370 Hadsten		117 m²40 m11-05-20241.300.000 kr.11.111 kr./m²
Kirkevej 10
8370 Hadsten		121 m²543 m09-09-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Kirkevej 63
8370 Hadsten		99 m²200 m10-03-20241.275.000 kr.12.879 kr./m²
Kirkevej 36
8370 Hadsten		93 m²170 m12-10-20251.725.000 kr.18.548 kr./m²
Kløvermarksvej 4
8370 Hadsten		175 m²172 m10-12-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Lærkevej 7
8370 Hadsten		173 m²177 m21-05-20262.200.000 kr.12.717 kr./m²
Ranunkelvej 7
8370 Hadsten		180 m²227 m12-11-20243.800.000 kr.21.111 kr./m²
Sverigesvej 28
8370 Hadsten		171 m²430 m28-05-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden