Kirkevej 44

Villa · 261 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 43.651 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 43651 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.527 kr/m².1.739.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.304.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,86 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.304.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004700.000 kr.
1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 7760 Hurup Thy	256 m²	591 m	30-03-2025	1.225.000 kr.	4.785 kr./m²
Thormodsvej 54 7760 Hurup Thy	243 m²	268 m	28-11-2023	1.995.000 kr.	8.210 kr./m²
Degnebakken 8 7760 Hurup Thy	221 m²	489 m	08-09-2025	1.520.000 kr.	6.878 kr./m²
Thyrasvej 47 7760 Hurup Thy	202 m²	266 m	07-08-2024	3.350.000 kr.	16.584 kr./m²
Thyrasvej 39 7760 Hurup Thy	193 m²	313 m	27-04-2026	1.900.000 kr.	9.845 kr./m²
Thyrasvej 30 7760 Hurup Thy	188 m²	192 m	19-11-2023	2.225.000 kr.	11.835 kr./m²
Thormodsvej 9 7760 Hurup Thy	177 m²	179 m	31-03-2025	1.745.000 kr.	9.859 kr./m²
Højvænget 5 7760 Hurup Thy	208 m²	1,2 km	03-01-2024	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Sønder Alle 30 7760 Hurup Thy	204 m²	1,1 km	21-10-2026	975.000 kr.	4.779 kr./m²
Aldershvile 1 7760 Hurup Thy	186 m²	611 m	10-02-2026	1.215.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu