Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Kirkevej 4, Ndr Randlev

Villa · 112 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 14.286 kr/m² × 112 m².1.600.032 kr.
  2. 2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.300.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden jul. 2025
198k775k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.300.018 kr.Markedet · 1992574.448 kr.Markedet · 1993671.104 kr.Markedet · 1994637.280 kr.Markedet · 1995641.088 kr.Markedet · 1996651.280 kr.Markedet · 1997644.896 kr.Markedet · 1998677.712 kr.Markedet · 1999950.208 kr.Markedet · 2000926.464 kr.Markedet · 2001902.496 kr.Markedet · 20021.029.728 kr.Markedet · 20031.034.320 kr.Markedet · 20041.010.688 kr.Markedet · 20051.200.752 kr.Markedet · 20061.473.024 kr.Markedet · 20071.470.000 kr.Markedet · 20081.522.192 kr.Markedet · 20091.665.664 kr.Markedet · 20101.436.848 kr.Markedet · 20111.414.112 kr.Markedet · 20121.182.832 kr.Markedet · 20131.411.200 kr.Markedet · 2014775.824 kr.Markedet · 20151.162.224 kr.Markedet · 20161.199.968 kr.Markedet · 20171.377.264 kr.Markedet · 20181.439.648 kr.Markedet · 20191.566.096 kr.Markedet · 20201.668.912 kr.Markedet · 20211.849.792 kr.Markedet · 20222.504.320 kr.Markedet · 20231.894.144 kr.Markedet · 20242.213.904 kr.Markedet · 20252.176.496 kr.Markedet · 20262.306.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.300.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev
8300 Odder		132 m²273 m21-03-20262.650.000 kr.20.076 kr./m²
Lundevej 31C
8300 Odder		111 m²2,5 km15-02-20263.598.000 kr.32.414 kr./m²
Mejsevej 8
8300 Odder		110 m²2,5 km22-07-20241.625.000 kr.14.773 kr./m²
Asylgade 43
8300 Odder		112 m²2,8 km25-09-20242.450.000 kr.21.875 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager
8300 Odder		132 m²1,4 km08-09-20241.740.000 kr.13.182 kr./m²
Højvænget 209
8300 Odder		116 m²2,6 km15-10-20232.625.000 kr.22.629 kr./m²
Højvænget 113
8300 Odder		113 m²2,8 km01-08-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Stiftelsesvej 7
8300 Odder		113 m²2,8 km01-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Højvænget 237
8300 Odder		116 m²2,7 km20-05-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev
8300 Odder		147 m²651 m16-03-20261.550.000 kr.10.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden