Kirkevej 4, 8544 Mørke — Villa · 70 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.215 kr/m².1.461.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering668.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	222 m	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	133 m	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	435 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Ebeltoftvej 105, Ommestrup 8544 Mørke	92 m²	1,5 km	02-11-2023	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	409 m	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	146 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Thorsagervej 4 8544 Mørke	107 m²	687 m	20-10-2023	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	518 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	687 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	616 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu