Kirkevej 4, 3100 Hornbæk — Villa · 118 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.779 kr/m².5.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkevej gns: 47.508 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.345.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5B 3100 Hornbæk	114 m²	35 m	12-09-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	135 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Lochersvej 7 3100 Hornbæk	120 m²	226 m	28-10-2024	7.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	121 m	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	258 m	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Holmegårdsvej 1A 3100 Hornbæk	120 m²	608 m	25-04-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Skovvænget 29B 3100 Hornbæk	121 m²	619 m	20-02-2024	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brünnichesvej 14 3100 Hornbæk	121 m²	626 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	29.711 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	147 m	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	114 m²	676 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	55.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu