Kirkevej 37

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.450 kr/m².2.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.105.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,00 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	280 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	271 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	133 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	452 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	292 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	85 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kløvermarksvej 4 8370 Hadsten	175 m²	260 m	10-12-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 7 8370 Hadsten	173 m²	185 m	21-05-2026	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Ranunkelvej 7 8370 Hadsten	180 m²	207 m	12-11-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	478 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu