Kirkevej 35, st. c., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 1447 m²
Bebygget areal: 802 m²
Erhvervsareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.051 kr/m².4.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.310 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.502.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21C, st. th 2920 Charlottenlund	69 m²	118 m	03-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Kirkevej 21C, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	118 m	31-05-2026	3.330.000 kr.	52.857 kr./m²
Kirkevej 21C, st. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	118 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirkevej 21B, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	130 m	09-12-2023	2.535.000 kr.	40.238 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	298 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	233 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	147 m	07-04-2026	4.695.000 kr.	65.208 kr./m²
Holmegårdsvej 1B, st. th 2920 Charlottenlund	72 m²	156 m	23-10-2024	3.325.000 kr.	46.181 kr./m²
Ordrupvej 75, 4. tv 2920 Charlottenlund	73 m²	205 m	13-06-2026	4.110.000 kr.	56.301 kr./m²
Ordrupvej 48A, 2. th 2920 Charlottenlund	70 m²	121 m	10-12-2023	2.830.000 kr.	40.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu