Kirkevej 33, 8370 Hadsten — Villa · 88 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.541 kr/m².1.669.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.810 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.243.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,91 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	45 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Kirkevej 59 8370 Hadsten	78 m²	316 m	14-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	359 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	200 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	385 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	338 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	213 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	163 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Resedavej 12A 8370 Hadsten	92 m²	513 m	21-05-2024	1.910.000 kr.	20.761 kr./m²
Lyravej 1 8370 Hadsten	88 m²	1,1 km	18-12-2024	1.340.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu