Kirkevej 32

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.076 kr/m².3.360.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 19.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.743.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2005 · Alm. Salg: 1.603.466 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.603.466 kr.
1994Ombygning
1988majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	219 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	91 m	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	164 m	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	282 m	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	308 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	528 m	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	293 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Højdevej 9 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	218 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	589 m	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	497 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu