Kirkevej 3, 7800 Skive — Villa · 123 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².1.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 10.677 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.216.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,97 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2006 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 7 7800 Skive	128 m²	32 m	06-11-2025	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Kirkevej 71 7800 Skive	114 m²	562 m	26-02-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Kirkevej 26C 7800 Skive	139 m²	440 m	25-02-2026	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkevej 13 7800 Skive	96 m²	112 m	20-08-2026	1.170.000 kr.	12.188 kr./m²
Kirkevej 13 7800 Skive	96 m²	112 m	29-01-2025	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Kirkevej 15 7800 Skive	159 m²	144 m	25-09-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Petuniavej 194 7800 Skive	127 m²	130 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Anemonevej 25 7800 Skive	117 m²	432 m	24-04-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Erantisvej 27 7800 Skive	134 m²	385 m	26-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Petravej 76 7800 Skive	125 m²	1,1 km	15-07-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu