Kirkevej 29, Nylars

Villa · 428 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 428 m², grund på 19.015 m², 9 værelser, opført i 1922. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 428 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 19015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.738 kr/m².2.246.947 kr.
2Boligareal større end typisk428 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.148.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,56 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 428 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 4.537.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.148.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg4.537.200 kr.
1997sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	2,4 km	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²
Møllebakken 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	294 m²	6,3 km	17-02-2024	1.850.000 kr.	6.293 kr./m²
Limensgaden 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	281 m²	6,2 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	5.872 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker 3720 Aakirkeby	277 m²	6,3 km	20-12-2023	2.115.000 kr.	7.635 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	6,5 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	5,5 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	6,4 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	6,3 km	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	6,4 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	6,6 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu