Kirkevej 27, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.028.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.118 kr/m².8.768.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.645 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.471.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1997majEjerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	177 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	245 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th 2920 Charlottenlund	144 m²	59 m	25-06-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Kirsten Piils Vej 10, st. 2920 Charlottenlund	142 m²	349 m	21-03-2025	11.750.000 kr.	82.746 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	398 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	438 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv 2920 Charlottenlund	132 m²	59 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	65.909 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	479 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv 2920 Charlottenlund	133 m²	295 m	11-04-2025	6.750.000 kr.	50.752 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	411 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu