Kirkevej 23

Villa · 195 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 953 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 2000. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.445 kr/m².2.222.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 12.810 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.087.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,51 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 15 8370 Hadsten	168 m²	59 m	01-10-2024	2.860.000 kr.	17.024 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	491 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	232 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	353 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	512 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Lærkevej 2 8370 Hadsten	196 m²	369 m	09-02-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Norgesvej 73 8370 Hadsten	194 m²	375 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²
Vinterslevvej 51, Vinterslev 8370 Hadsten	191 m²	550 m	14-12-2023	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Norgesvej 71 8370 Hadsten	187 m²	404 m	06-05-2024	2.898.000 kr.	15.497 kr./m²
Grønningen 15 8370 Hadsten	205 m²	343 m	31-10-2024	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu