Kirkevej 22, 5771 Stenstrup — Villa · 58 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 586 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.801 kr/m².995.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering687.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,43 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2007 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 1, Kirkeby 5771 Stenstrup	70 m²	692 m	09-07-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	2,2 km	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Hundtofte 30, Hundtofte 5771 Stenstrup	61 m²	4,0 km	14-05-2025	750.000 kr.	12.295 kr./m²
Vængevej 29, Kirkeby Sand 5771 Stenstrup	86 m²	979 m	23-08-2024	1.195.000 kr.	13.895 kr./m²
Nystedsvej 7, Kirkeby 5771 Stenstrup	96 m²	538 m	23-06-2026	835.000 kr.	8.698 kr./m²
Alpevej 5, Egebjerg 5771 Stenstrup	95 m²	797 m	08-12-2025	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	3,0 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	732 m	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Alpevej 7, Egebjerg 5771 Stenstrup	100 m²	793 m	20-10-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	747 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu