Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirkevej 22

Villa · 188 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.288 kr/m².14.722.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 77.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.197.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden sep. 2022
1,4M5,7M10,1M14,4M18,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 202218.530.000 kr.I dag · vores estimat14.197.785 kr.Markedet · 19921.685.796 kr.Markedet · 19931.628.456 kr.Markedet · 19941.962.156 kr.Markedet · 19952.216.144 kr.Markedet · 19961.975.692 kr.Markedet · 19972.377.260 kr.Markedet · 19982.523.148 kr.Markedet · 19992.717.728 kr.Markedet · 20003.391.520 kr.Markedet · 20013.941.232 kr.Markedet · 20024.031.284 kr.Markedet · 20033.371.216 kr.Markedet · 20044.286.776 kr.Markedet · 20055.371.536 kr.Markedet · 20068.190.032 kr.Markedet · 20076.539.580 kr.Markedet · 20087.279.736 kr.Markedet · 20095.401.616 kr.Markedet · 20105.640.000 kr.Markedet · 20116.601.056 kr.Markedet · 20127.719.844 kr.Markedet · 20137.304.740 kr.Markedet · 20146.446.144 kr.Markedet · 20157.862.912 kr.Markedet · 20168.448.156 kr.Markedet · 20179.557.544 kr.Markedet · 201810.745.140 kr.Markedet · 201910.475.924 kr.Markedet · 202011.519.136 kr.Markedet · 202112.939.100 kr.Markedet · 202217.189.404 kr.Markedet · 202313.462.304 kr.Markedet · 202414.823.048 kr.Markedet · 202515.359.224 kr.Markedet · 202616.808.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
18.530.000 kr.
I dag · vores estimat
14.197.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg18.530.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 31
2920 Charlottenlund		196 m²153 m27-06-202410.570.000 kr.53.929 kr./m²
Kirkevej 8
2920 Charlottenlund		199 m²203 m02-02-202617.850.000 kr.89.698 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²110 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²45 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²224 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²365 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²
Mosehøjvej 10B
2920 Charlottenlund		188 m²772 m10-09-202515.800.000 kr.84.043 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²265 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²491 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²662 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden