Kirkevej 21C, 2. th

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 792 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.960 kr/m².3.708.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.284.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,24 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21C, st. th 2920 Charlottenlund	69 m²	0 m	03-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Kirkevej 21C, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	0 m	31-05-2026	3.330.000 kr.	52.857 kr./m²
Kirkevej 21C, st. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	0 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirkevej 21B, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	13 m	09-12-2023	2.535.000 kr.	40.238 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	229 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Ordrupvej 67C, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	45 m	19-03-2026	3.582.000 kr.	51.913 kr./m²
Ordrupvej 67, 2. th 2920 Charlottenlund	68 m²	37 m	12-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. th 2920 Charlottenlund	68 m²	37 m	26-02-2025	3.170.000 kr.	46.618 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	193 m	15-11-2025	3.920.000 kr.	56.812 kr./m²
Ordrupvej 70A, 2. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	132 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu