Kirkevej 21C, 1. th., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 792 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.960 kr/m².3.708.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.484 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.179.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21C, st. th 2920 Charlottenlund	69 m²	0 m	03-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Kirkevej 21C, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	0 m	31-05-2026	3.330.000 kr.	52.857 kr./m²
Kirkevej 21C, st. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	0 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirkevej 21B, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	13 m	09-12-2023	2.535.000 kr.	40.238 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	229 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Ordrupvej 67C, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	45 m	19-03-2026	3.582.000 kr.	51.913 kr./m²
Ordrupvej 67, 2. th 2920 Charlottenlund	68 m²	37 m	12-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Ordrupvej 67, 3. th 2920 Charlottenlund	68 m²	37 m	26-02-2025	3.170.000 kr.	46.618 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, st. tv 2920 Charlottenlund	69 m²	193 m	15-11-2025	3.920.000 kr.	56.812 kr./m²
Ordrupvej 70A, 2. tv 2920 Charlottenlund	68 m²	132 m	03-11-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu