Kirkevej 20, 8544 Mørke — Villa · 84 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².1.359.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,97 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.432.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.432.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 8544 Mørke	70 m²	312 m	27-09-2025	625.000 kr.	8.929 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	90 m	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Kirkevej 9 8544 Mørke	133 m²	183 m	08-12-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	261 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Bynkefuglevej 5 8544 Mørke	103 m²	207 m	10-09-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Ebeltoftvej 105, Ommestrup 8544 Mørke	92 m²	1,3 km	02-11-2023	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Thorsagervej 4 8544 Mørke	107 m²	396 m	20-10-2023	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Ebeltoftvej 33 8544 Mørke	108 m²	315 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Fasanvej 2 8544 Mørke	109 m²	424 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Thorsagervej 6 8544 Mørke	110 m²	403 m	11-09-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu