Kirkevej 124, Tolnekirkeby, 9870 Sindal — Villa · 204 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.190 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.840 kr/m².1.331.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.145.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,83 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1994 · Alm. Salg: 302.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel302.500 kr.
1976Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	1,1 km	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	1,1 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	3,9 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	3,8 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	1,7 km	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	4,2 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	5,7 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Teglgårdshaven 8 9870 Sindal	205 m²	5,9 km	19-05-2026	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	4,2 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²
Hørmestedvej 326, Hørmested 9870 Sindal	140 m²	3,9 km	21-10-2026	295.000 kr.	2.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu