Kirkevej 11, st.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.795 kr/m².5.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 51.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.850.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2006 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.850.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	85 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Kirkevej 21C, st. th 2920 Charlottenlund	69 m²	158 m	03-03-2024	2.650.000 kr.	38.406 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	44 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Kirkevej 21B, 1. th 2920 Charlottenlund	63 m²	146 m	09-12-2023	2.535.000 kr.	40.238 kr./m²
Kirkevej 21C, 2. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	158 m	31-05-2026	3.330.000 kr.	52.857 kr./m²
Kirkevej 21C, st. tv 2920 Charlottenlund	63 m²	158 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Herthavej 5B, 2. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	185 m	11-03-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Fredensvej 73, 2. 2920 Charlottenlund	105 m²	150 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	229 m	30-06-2026	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Henriettevej 6, 1. tv 2920 Charlottenlund	104 m²	229 m	23-02-2026	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu