Kirkevej 1, Branderslev

Villa · 208 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 6.635 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 7.675 kr/m² × 208 m².1.596.400 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.804.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 12, Branderslev 4900 Nakskov	336 m²	127 m	21-11-2024	1.875.000 kr.	5.580 kr./m²
Kysevej 42, Branderslev 4900 Nakskov	176 m²	117 m	01-04-2026	2.721.500 kr.	15.463 kr./m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	348 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Branderslevvej 46, Branderslev 4900 Nakskov	228 m²	837 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	7.675 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	2,0 km	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Bygvænget 4 4900 Nakskov	191 m²	2,2 km	02-04-2025	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	2,4 km	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Fællesskabsvej 78 4900 Nakskov	219 m²	2,6 km	25-09-2025	2.600.010 kr.	11.872 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	3,0 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	2,2 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu