Kirkevangen 47

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².4.281.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevangen gns: 26.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.915 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.898.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+553,10 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg: 750.000 kr.
16. aug. 1988 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.898.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte750.000 kr.
jun.Ejerskifte750.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 28 3540 Lynge	145 m²	43 m	11-12-2023	3.525.000 kr.	24.310 kr./m²
Kirkevangen 39 3540 Lynge	151 m²	68 m	12-07-2026	6.390.000 kr.	42.318 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	208 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 58 3540 Lynge	132 m²	79 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 42 3540 Lynge	133 m²	171 m	14-08-2026	5.245.000 kr.	39.436 kr./m²
Hybenbakken 4 3540 Lynge	130 m²	109 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Solskrænten 4 3540 Lynge	133 m²	417 m	04-11-2024	3.600.000 kr.	27.068 kr./m²
Rønnebakken 4 3540 Lynge	134 m²	370 m	12-09-2024	3.925.000 kr.	29.291 kr./m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	293 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Ahornvej 6 3540 Lynge	130 m²	295 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu