Kirkevangen 2, 7550 Sørvad — Villa · 273 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 679 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.703 kr/m².2.129.600 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.327.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 10 7550 Sørvad	212 m²	198 m	12-08-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Åbrinken 26 7550 Sørvad	246 m²	395 m	14-01-2026	2.375.000 kr.	9.654 kr./m²
Åbrinken 35 7550 Sørvad	226 m²	237 m	17-11-2024	2.900.000 kr.	12.832 kr./m²
Åbrinken 31 7550 Sørvad	225 m²	315 m	08-07-2024	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Grønningen 35 7550 Sørvad	240 m²	879 m	27-02-2025	2.600.000 kr.	10.833 kr./m²
Møllevangen 15 7550 Sørvad	244 m²	1,0 km	31-08-2024	2.550.000 kr.	10.451 kr./m²
Langgade 20 7550 Sørvad	210 m²	642 m	21-05-2024	895.000 kr.	4.262 kr./m²
Grønningen 18 7550 Sørvad	199 m²	724 m	30-07-2025	2.456.000 kr.	12.342 kr./m²
Åbrinken 34 7550 Sørvad	189 m²	481 m	10-03-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Enghavevej 29 7550 Sørvad	196 m²	734 m	20-03-2024	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu