Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 72C

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.310 kr/m².3.694.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.219 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.327.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden apr. 2004
434k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20041.500.000 kr.30. jun. 20264.430.000 kr.I dag · vores estimat4.327.076 kr.Markedet · 1992561.120 kr.Markedet · 1993982.795 kr.Markedet · 1994906.810 kr.Markedet · 19951.138.105 kr.Markedet · 19961.188.873 kr.Markedet · 19971.659.312 kr.Markedet · 19981.506.340 kr.Markedet · 19991.485.966 kr.Markedet · 20001.694.382 kr.Markedet · 20011.430.856 kr.Markedet · 2002433.866 kr.Markedet · 20031.960.079 kr.Markedet · 20041.700.895 kr.Markedet · 20052.413.317 kr.Markedet · 20062.868.726 kr.Markedet · 20072.751.826 kr.Markedet · 20082.818.125 kr.Markedet · 20091.771.870 kr.Markedet · 20102.209.744 kr.Markedet · 20112.415.655 kr.Markedet · 20121.294.083 kr.Markedet · 20132.323.471 kr.Markedet · 20142.305.268 kr.Markedet · 20152.753.162 kr.Markedet · 20163.397.782 kr.Markedet · 20172.830.483 kr.Markedet · 20183.415.985 kr.Markedet · 20193.291.236 kr.Markedet · 20203.185.191 kr.Markedet · 20213.674.000 kr.Markedet · 20224.267.852 kr.Markedet · 20234.056.430 kr.Markedet · 20244.242.301 kr.Markedet · 20254.165.982 kr.Markedet · 20264.451.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.430.000 kr.
I dag · vores estimat
4.327.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.430.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²327 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²89 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²69 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²300 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²213 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²746 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²659 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²434 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 15
8310 Tranbjerg J		138 m²288 m11-04-20243.375.000 kr.24.457 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²123 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden