Kirkevænget 6C, 2. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 3055 m²
Bebygget areal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.236 kr/m².5.720.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.741.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1999majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6A, 3. tv 2500 Valby	95 m²	29 m	24-06-2024	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Kirkevænget 6A, 5. th 2500 Valby	78 m²	29 m	09-12-2025	6.510.000 kr.	83.462 kr./m²
Kirkevænget 6B, 2. tv 2500 Valby	112 m²	13 m	23-02-2026	9.500.000 kr.	84.821 kr./m²
Valhøjvej 15, 2. th 2500 Valby	95 m²	127 m	26-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Gammel Jernbanevej 13, st. 1 2500 Valby	97 m²	71 m	09-04-2024	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	305 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 4. tv 2500 Valby	94 m²	407 m	10-02-2025	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 3. tv 2500 Valby	94 m²	407 m	04-03-2024	4.350.000 kr.	46.277 kr./m²
Kirstinedalsvej 6, 1. tv 2500 Valby	97 m²	154 m	21-11-2024	4.650.000 kr.	47.938 kr./m²
Toftegårds Allé 45, 3. th 2500 Valby	94 m²	418 m	18-11-2023	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu