Kirkevænget 3B, Holme-Olstrup

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 158 m².2.066.798 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.282.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 10, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	171 m²	189 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Stationsvej 50, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	166 m²	468 m	17-12-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Liljevej 29, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	172 m²	199 m	26-09-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	553 m	13-04-2025	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	141 m²	216 m	17-12-2024	1.908.000 kr.	13.532 kr./m²
Stationsvej 15, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	143 m²	324 m	17-09-2026	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Hyacintvej 1, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	144 m²	395 m	26-06-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	703 m	12-06-2026	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	150 m²	703 m	10-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup 4684 Holmegaard	140 m²	204 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu