Kirkevænget 37, 4360 Kirke Eskilstrup — Villa · 112 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.378 kr/m².1.436.650 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.234.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsparken 20 4360 Kirke Eskilstrup	106 m²	422 m	25-11-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Platanvej 12 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	618 m	16-09-2025	1.646.500 kr.	14.073 kr./m²
Sønderstrupvej 174 4360 Kirke Eskilstrup	115 m²	916 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Brinken 11 4360 Kirke Eskilstrup	117 m²	934 m	07-11-2025	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Solvangsvej 29 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	511 m	18-01-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Hasselvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	127 m²	677 m	26-11-2024	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Eliasmindevej 26 4360 Kirke Eskilstrup	100 m²	896 m	10-01-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Stestrupvej 8 4360 Kirke Eskilstrup	125 m²	928 m	05-01-2026	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Solvangsvej 6 4360 Kirke Eskilstrup	87 m²	84 m	07-12-2025	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Lindegårdsparken 5 4360 Kirke Eskilstrup	133 m²	606 m	19-01-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4360

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu