Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kirkevænget 2

Villa · 96 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 707 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².796.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering1.343.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,89 pct. siden jan. 2026
77k393k710k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2026830.000 kr.I dag · vores estimat1.343.667 kr.Markedet · 1992293.184 kr.Markedet · 1993410.880 kr.Markedet · 1994347.712 kr.Markedet · 1995363.552 kr.Markedet · 1996421.536 kr.Markedet · 1997390.432 kr.Markedet · 1998420.000 kr.Markedet · 1999144.000 kr.Markedet · 2000707.328 kr.Markedet · 2001591.456 kr.Markedet · 2002511.584 kr.Markedet · 2003672.288 kr.Markedet · 2004565.440 kr.Markedet · 2005601.920 kr.Markedet · 2006662.976 kr.Markedet · 2007937.536 kr.Markedet · 2008895.008 kr.Markedet · 2009888.000 kr.Markedet · 2010597.600 kr.Markedet · 2011640.032 kr.Markedet · 2012960.000 kr.Markedet · 2013689.472 kr.Markedet · 2014503.136 kr.Markedet · 20151.049.664 kr.Markedet · 2016629.280 kr.Markedet · 2017420.960 kr.Markedet · 2018621.696 kr.Markedet · 2019762.816 kr.Markedet · 2020807.840 kr.Markedet · 20211.271.232 kr.Markedet · 20221.124.160 kr.Markedet · 2023945.504 kr.Markedet · 2024970.560 kr.Markedet · 20251.020.960 kr.Markedet · 20261.023.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.343.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel830.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagenstrupvej 2
8860 Ulstrup		93 m²38 m27-11-2023760.000 kr.8.172 kr./m²
Vestervangsvej 5
8860 Ulstrup		93 m²261 m02-06-2026675.000 kr.7.258 kr./m²
Villavej 7
8860 Ulstrup		103 m²108 m21-11-2024905.000 kr.8.786 kr./m²
Nattergalevej 3
8860 Ulstrup		103 m²147 m10-03-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Vestervangsvej 12
8860 Ulstrup		104 m²312 m07-07-2025650.000 kr.6.250 kr./m²
Solsortevej 3
8860 Ulstrup		103 m²418 m29-09-20251.100.000 kr.10.680 kr./m²
Engvej 14
8860 Ulstrup		102 m²526 m19-06-20251.100.000 kr.10.784 kr./m²
Sofienlundalle 2
8860 Ulstrup		95 m²987 m26-05-2024485.000 kr.5.105 kr./m²
Skolevej 24
8860 Ulstrup		87 m²439 m14-06-2024685.000 kr.7.874 kr./m²
Pilealle 11
8860 Ulstrup		87 m²463 m17-03-2025950.000 kr.10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden