Kirkevænget 13, 6990 Ulfborg — Villa · 35 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 35 m², grund på 237 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.333 kr/m².483.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 6.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 11.528 kr/m²-43,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-47%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering344.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,76 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 344.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	46 m	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	8,5 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	12,7 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²
Jagtvejen 6, Thorsminde 6990 Ulfborg	60 m²	16,3 km	25-03-2025	340.000 kr.	5.667 kr./m²
Vinkelvej 2, Thorsminde 6990 Ulfborg	67 m²	16,6 km	20-08-2026	640.000 kr.	9.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu