Kirkevænget 11, 8860 Ulstrup — Villa · 85 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.180 kr/m².765.900 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.318.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,16 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 391.161 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg391.161 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	405 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	493 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	120 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Solsortevej 10 8860 Ulstrup	91 m²	394 m	06-05-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	214 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Rødtjørnevej 8 8860 Ulstrup	79 m²	802 m	03-09-2025	399.000 kr.	5.051 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	51 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	140 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	964 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	441 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu