Kirketoften 8, Over Draaby

Villa · 161 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 161 m².3.287.942 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.335.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.523.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.335.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.523.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	196 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Langager 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	167 m²	308 m	24-03-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	73 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	382 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	432 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	439 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	251 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Snogekær 74 3630 Jægerspris	162 m²	804 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	136 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Snogekær 62 3630 Jægerspris	163 m²	869 m	29-05-2026	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu