Kirketoften 3, Over Draaby

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 152 m².3.104.144 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.737.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2010Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	239 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Ved Skellet 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	217 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Kirkevej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	111 m	28-07-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Kirkevej 6, Over Draaby 3630 Jægerspris	144 m²	135 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Fredbo Vænge 7A, Over Draaby 3630 Jægerspris	154 m²	458 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Fredbo Vænge 21, Over Draaby 3630 Jægerspris	156 m²	392 m	30-10-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Fredbo Vænge 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	155 m²	453 m	20-06-2024	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Langager 25, Over Draaby 3630 Jægerspris	145 m²	359 m	15-01-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Kirkestien 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	134 m²	69 m	13-02-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Kirkestien 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	172 m²	44 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu