Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kirkesvinget 16, Ålsø

Villa · 152 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.811 kr/m².1.473.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.805.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,36 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	177 m	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	934 m	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	215 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	225 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	2,8 km	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	2,9 km	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Hestehaven 47 8500 Grenaa	155 m²	3,0 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	13.226 kr./m²
Hestehaven 33 8500 Grenaa	146 m²	2,9 km	29-09-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Hestehaven 43 8500 Grenaa	160 m²	2,9 km	09-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Lyngdalvej 90 8500 Grenaa	144 m²	3,0 km	11-06-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu