Kirkestræde 41

Villa · 50 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.432 kr/m².3.510.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 45.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+38,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.606.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,39 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018majEjerskifte2.450.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Gertrudsstræde 24 4600 Køge	66 m²	236 m	19-02-2024	2.482.000 kr.	37.606 kr./m²
Steensvej 11 4600 Køge	71 m²	1,1 km	05-06-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Stormøllevej 47 4600 Køge	71 m²	1,1 km	10-11-2025	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Pedersvej 49 4600 Køge	77 m²	456 m	28-06-2024	4.995.000 kr.	64.870 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	1,3 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	1,7 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Pedersvej 95 4600 Køge	80 m²	729 m	03-04-2025	4.545.000 kr.	56.812 kr./m²
Tangmosevej 59 4600 Køge	80 m²	881 m	28-10-2025	2.710.000 kr.	33.875 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	2,3 km	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Krageskovbakken 4 4600 Køge	74 m²	2,3 km	05-08-2024	2.675.000 kr.	36.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu