Kirkerupvej 19, Kirkerup

Villa · 93 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.498 kr/m².3.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkerupvej gns: 22.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-48,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.068.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,99 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	97 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	1,6 km	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	1,7 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Dilhøj 1, Tågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,6 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	3,3 km	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Kildemosevej 16, Ågerup 4000 Roskilde	106 m²	2,8 km	05-09-2024	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	1,6 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	1,6 km	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	1,8 km	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	3,0 km	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu