Kirkerupvej 12B, Sørbymagle, 4200 Slagelse — Villa · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SørbymagleMedian pris/m² for villa i Sørbymagle (4200, sidste 24 mdr.): 13.169 kr/m² × 98 m².1.290.562 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.205.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	1,2 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	321 m	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	577 m	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,0 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle 4200 Slagelse	128 m²	380 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Egebjergvej 52 4200 Slagelse	130 m²	380 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	2,8 km	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Egebjergvej 73, Sørbymagle 4200 Slagelse	131 m²	454 m	21-11-2024	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Egebjergvej 56, Sørbymagle 4200 Slagelse	132 m²	416 m	14-08-2026	1.645.000 kr.	12.462 kr./m²
Egebjergvej 36, Sørbymagle 4200 Slagelse	133 m²	337 m	03-10-2024	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu