Kirkerupvej 11

Villa · 221 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 4.431 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4431 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.137 kr/m².5.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkerupvej gns: 22.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-48,40 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.474.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,91 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte2.520.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	665 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	2,3 km	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup 4000 Roskilde	217 m²	2,7 km	28-09-2025	5.500.000 kr.	25.346 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	596 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	2,4 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	2,4 km	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	733 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Holmeengen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	246 m²	2,4 km	02-04-2024	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	2,1 km	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	2,3 km	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu