Kirkerupvej 10, Kirkerup

Villa · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.714 kr/m².3.105.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkerupvej gns: 22.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.063.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.600.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.600.500 kr.
1977aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	125 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Dilhøj 1, Tågerup 4000 Roskilde	118 m²	1,7 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	1,7 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	1,8 km	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	1,8 km	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	2,0 km	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	1,8 km	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	2,6 km	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	1,2 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	2,7 km	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu