Kirkemindevej 3, Tømmerby, 8653 Them — Villa · 132 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.234 kr/m².2.158.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering2.085.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2020majEjerskifte
Ombygning
2010apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 40 8653 Them	131 m²	2,1 km	07-10-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Toftevænget 16 8653 Them	132 m²	2,8 km	06-10-2025	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Toftevænget 43 8653 Them	130 m²	2,7 km	27-10-2025	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	2,9 km	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	2,9 km	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Toftegårdsparken 28 8653 Them	140 m²	2,7 km	28-01-2024	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	2,8 km	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Kamillevej 10 8653 Them	120 m²	2,5 km	29-06-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Toftegårdsparken 46 8653 Them	121 m²	2,6 km	18-03-2025	1.951.000 kr.	16.124 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	2,2 km	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu