Kirkelodderne 9

Villa · 172 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 18.157 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 18157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².2.789.000 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Få renoverings-signaler: Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.015.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,75 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
20. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
1992apr.Ejerskifte375.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	1,5 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	1,4 km	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Overdrevsvej 18 4660 Store Heddinge	173 m²	1,6 km	13-04-2025	1.890.000 kr.	10.925 kr./m²
Agerhøj 10 4660 Store Heddinge	172 m²	1,8 km	21-11-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Kongeskovvej 19 4660 Store Heddinge	183 m²	1,3 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	1,5 km	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	1,5 km	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	1,5 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	1,4 km	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	1,3 km	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu