Kirkegade 45

Villa · 171 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.597 kr/m².2.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.164 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.969.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,23 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1992Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	106 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kirkegade 16 7430 Ikast	149 m²	448 m	12-02-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Kirkegade 53 7430 Ikast	139 m²	85 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	374 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kirkegade 55 7430 Ikast	121 m²	99 m	28-01-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	288 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	64 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	157 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	331 m	23-09-2026	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Egeparken 46 7430 Ikast	175 m²	331 m	23-01-2024	1.460.000 kr.	8.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu