Kirkegade 34, 8963 Auning — Villa · 90 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².1.324.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkegade gns: 10.300 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.050.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,97 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	233 m	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	592 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	109 m	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	663 m	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²
Lærkelunden 9 8963 Auning	98 m²	228 m	02-12-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Kirkevej 12 8963 Auning	96 m²	538 m	19-03-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	748 m	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Møllevænget 13 8963 Auning	96 m²	821 m	08-08-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	733 m	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	753 m	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu